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EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT EN DUPLEX 9 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE, BALCONS ET GARAGE.



À vendre : à deux pas de la gare, plein centre ville, nous vous proposons cet appartement en duplex de 178 m² (Loi Carrez) à LA FERTE SOUS JOUARRE (77260).



Il est situé dans un petit immeuble des années 90 au 1er et dernier étage. Le 1er étage dessert entrée avec placard, cuisine aménagée (16 m²) ouverte sur un séjour salon de 43 m² donnant sur une terrasse (41 m²) et un balcon, office, une chambre donnant sur un balcon avec sa salle de bains/douche, son cabinet de toilette et des placards. Sous combles : deux espaces de détente, bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage (50 m²) et local technique.



Bon état général. Chauffage au sol gaz de ville. Fenêtres en double vitrage PVC. Volets roulants PVC électriques. VMC. Aspiration centralisée.



Syndic bénévole. Faibles charges.



Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont accessibles à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus ainsi que la gare de La Ferté-sous-Jouarre, positionnant Paris à 40 min de l'appartement en transilien. L'autoroute A4 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Boulevard de Turenne anime les environs.



Cet appartement a une classe énergétique C (133 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.



Ce grand appartement est proposé à l'achat pour 368 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence du Mémorial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HAMMOU Colette
HAMMOU Colette
Agence du Mémorial
Agence du Mémorial
12 PLACE DU MEMORIAL
77260 LA FERTE SOUS JOUARRE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77260
  • Ville
    LA FERTE SOUS JOUARRE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2827 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    868 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface loi Carrez
    178 m2
  • Surface au sol
    280 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Immobilier du Mémorial pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Immobilier du Mémorial agence@immobilierdumemorial.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Mémorial | Raison sociale : AGENCE DU MEMORIAL | Adresse siège social : 12 PLACE DU MEMORIAL - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE | Siret : 75208219800017 | RCS : MEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR28752082198 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI77012018000028567 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44777V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante