Vous souhaitez vendre votre résidence principale ou secondaire ? Sachez que l’estimation immobilière est une étape capitale du processus de vente. Il existe de nombreuses méthodes permettant d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier. C’est difficile pour le propriétaire de trouver le prix le plus juste, étant donné qu’il aura toujours tendance à surévaluer sa maison ou son appartement. Voici nos conseils en la matière.
Une bonne estimation immobilière : un point essentiel du processus de vente
Un projet de vente immobilière réussi doit débuter par une bonne estimation immobilière. Le prix fixé sur l’annonce est un critère essentiel qui peut jouer en votre défaveur si l’évaluation de la valeur marchande de votre bien n’est ni correcte, ni objective. Plusieurs éléments rentrent en ligne de compte dans l’estimation immobilière : juridique, économique, physique, géographique…
Comment avoir une première idée de la valeur de son bien immobilier ?
Sur la toile, il existe des données accessibles aux propriétaires voulant avoir un premier avis de valeur de leurs biens immobiliers. Voici les techniques d’estimation les plus courantes :
- Consultation des données de l’INSEE sur l’évolution des prix sur le marché : le prix d’achat et la date d’acquisition,
- Consultation des ventes réalisées et enregistrées par les Notaires de France : naviguez sur le site des Notaires pour avoir une fourchette moyenne de prix de biens similaires au vôtre
- Analyse des biens vendus dans le secteur
Pour une estimation juste
Pour avoir la réelle valeur marchande de votre bien immobilier, contactez un professionnel à l’instar d’un agent immobilier. Il est qualifié pour estimer le prix le plus juste, celui qui se conforme à l’évolution et au dynamisme du marché ainsi qu’à la situation de l’offre et de la demande. Il est fortement conseillé de confier l’estimation immobilière à La Ferté-sous-Jouarre ou ailleurs à un véritable spécialiste en la matière.
